当开发商未能依约按时交付房产时，从通常角度来看，购房者无法立即终止与之签订的房屋买卖协议；
然而，根据双方签署的合同中所规定的开发商关于适当推迟履约时间的条款，若宽限期结束后仍未能如期交付房屋，那么在此情况下，购房者享有的权利便包括解除与其签署的合同、追索所缴纳的预付款项以及相关利息，同时还可要求开发商支付相应的违约赔偿金。
因此，购房者在购买房产时，可以在签署购房合同时对交房时间进行明确约定，如果发生开发商未按规定期限完成交房的情形，购房者拥有依法撤销交易并提出相应诉讼请求的权力,同时开发商也有责任和义务承担所有因延期交房而产生的银行贷款利息及其他相关违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。