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问题 公积金通知贷款申请成功后怎么办
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
法律解析:
在使用住房公积金购买二手房屋时,相应的贷款流程主要包括以下几个环节:
首先,借款人需向申请银行提交贷款所需的各项完备材料;
其次,银行将对这些材料进行初步审查;接下来,住房公积金管理中心将对已经经过银行初审的贷款资料进行更为细致的复审;当所有审查环节均顺利完成后,审批机关将会开具《个人住房公积金贷款业务确认书》,用以办理后续的抵押登记手续;随后,银行将返还《他项权利证书》,而住房公积金管理中心则会签发委托放款通知书;
最后,双方将共同签署《借款合同》,并正式发放住房公积金贷款。
值得注意的是,银行初审通过并不意味着贷款申请已获批准,而是仅仅代表银行方面已经对贷款资格进行了初步审核。
只有在住房公积金管理中心的复审也顺利通过后,贷款方能最终获得批准。
法律依据:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
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更新时间:2025/4/19 5:32:16