一般而言，房改房在其居住使用达到特定年限之后方能进行合法销售，并且在转让过程中，原始拥有者所在的机构具有优先购买的权利。
此外，房改房的销售对象也有明确限制，仅限于那些拥有独立产权并将该房屋作为唯一住宅使用的公有住房居民，或者是符合相关条件的在职员工。
同时，房改房的购买面积亦有所规定，所购得的房改房面积必须严格遵循人均建筑面积控制指标的标准。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在签订和履行合同时，应遵守国家法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。