实际上，根据现行法律法规所规定的内容来看，所谓的“第二套住房”其定义明确指出，个人必须在自己名下持有两处或以上的房产。
同时，符合被视为已被认定为“第二套住房”的情形则主要集中于以下几个方面：
首先，假设一个个体已经拥有了一处房产，接着他再购买了另一处房产并打算将之赠送给成年子女使用，那么这种行为便可以被视为购买了“第二套住房”；
其次，如果一个个体已经拥有了一处房产，但他却选择以未满十八周岁的未成年人的名义额外购买房产，那么这种情况也将会按照相关的“第二套住房”政策来进行处理；
最后，如果一个个体在未成年阶段就已经拥有了一处房产，当他年满十八周岁之后决定再次申请贷款购买房产时，同样会被视为购买了“第二套住房”。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。