"认房不认贷"政策所涉及的范围仅限于本地区域内的房屋购置行为。
具体来讲，"认房不认贷"政策意味着当购房者在其所在的区域未经拥有过任何房产纪录，且不论过去是否曾存在过任何贷款纪录，均可被划分为首次购买精选房产的人群。
这项政策主要致力于解决那些本地房产的购置问题，也就是说，只有当购房者在其所在的当地行政区划内未曾登记并且拥有过完整的住宅房源，才会被纳入其适用范围之内的。
简要说来，若购房者在其目标居住地无任何房产纪录，则他们在购置首套房产之时，便能享有首套房的利率以及首付款百分比向有利的优惠政策。
此项政策的推行有助于显著降低购房者在贷款方面承受的经济负担，对保障我国房地产市场的持续稳健繁荣具有重大意义

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。