问题 | 我买房我爸的公积金能取吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
完全可行。
依据住房公积金使用规章制度,子女在购房时,其父母之住房公积金亦可使用。 而对于尚未结婚的子女,若与父母共同居住,且所购为普通自用住房,那么父母便有权提取自身之公积金账户余额。 至于子女在申请购房贷款后,若父母愿意参与共同还款,则可通过享受公积金还贷提取机制来完成,仅需依照相应规则进行即可,不但能够提取购房的首付款,而且还能每年提取公积金来偿还贷款的本金及利息。 关于子女提取父母住房公积金的事宜,在下列三种特定情形下方可实现: 首先,购房者若未采取住房贷款的形式; 其次,购房者如使用了商业银行个人住房贷款,则其中任何一位借款人和他们的配偶以及双方父母均有权利一次性地提取上述公积金用于支付购房首付款; 最后,如果购房者选择以公积金贷款的形式购房,那么其父母及借款人配偶的父母便有资格申请一次性地提取住房公积金。 所谓住房公积金提取,即是指那些缴存于住房公积金系统内的员工,在符合一系列规定之后,将自己的住房公积金账户内的资金提取出来的操作方法。 需要注意的是,与此同时,住房公积金的提取也会受到诸多限制,要想成功提取必须遵循一些特定的规定,比如涉及到购买、建造、翻新、大修自住房等事项;当职工达到法定退休年龄后或者办理完离休、退休手续;当完全丧失工作能力并且与所在单位结束劳动雇佣关系;当工作人员移居境外定居;当购房贷款本金及利息已经全额偿还;关于房租超出家庭工资收入约定比例的情况;以及在员工去世或宣告失踪的情况下,皆可按照有关规定提取公积金。 只要满足以上全部或部分条件者,都可以根据相应规定顺利提取公积金。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 |
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