二手房交易流程具体实施步骤如下所述：
首先，买卖双方需依照法律法规订立明确的《房屋买卖合同》；
其次，对于交易中房屋不符合相应交易转让安全标准的法定事项，应由卖方负责予以解决；若买方打算通过银行贷款的方式购买房屋，则需要先向该机构申领贷款，待收到银行的书面确认后再继续进行后续操作。若买方有能力一次性支付完成所有交易费用，则无需考虑贷款事宜。接着，买卖双方均需按照当地房管局规定，集齐所需的房产证明与身份证件原件备往房地产交易所进行交易登记。在此过程中，如果相关部门强制要求在交割房屋前，双方需提前支付某些税费或者其他费用，应将此纳入商讨之中；随后，买方在提交相关文件，成功取得房产交易所签发的相关收条回执之后，应依照约定将首付款支付给卖方；
最后，待所有税收及转让程序履行完毕后，买方将领剩余款项支付给卖方，而卖方也应当在当日将房屋顺利移交给买方。
此外，作为卖方，还需积极配合买方办理房屋所属物业管理公司以及供电部门等其它相关事项的所有权转让手续。

《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。