初次使用公积金购买房产时，倘若所选房屋套型建筑面积小于等于90平方米，那么其贷款首付款比例则可最低设定为该物业总价值的20%。
但若选购房产面积超出了90平方米，那么最低支付占比将升高至30%以上。
然而，如果是第二次购买房产，其贷款买房所需的首付款比例应该是70%。
至于第三套及以上房产的贷款申请，银行有权依据市场房价状况和风险评估，决定是否给予批准或继续放贷。

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中就规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。