您有权向对方提起法律诉讼，要求其立即履行购买房产的合同义务。
在启动诉讼程序之前，务必确保已经收集到了足够的证据来证明对方未按照约定履行义务，这些证据包括但不限于购买房产时签署的合同以及其他相关的书面证据和实物证据。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第二百三十三条之规定，当个人财产权益遭受侵犯时，有权通过协商、调处、仲裁或诉讼等方式进行维权。
具体而言，您可以选择以下路径维护自己的权益：
1.请求法院裁定被告即对方必须履行合同义务；
2.如果您采用了按揭贷款的方式购买房产，那么所谓的"贷款买房"就是指您作为购房者，将所购房产作为抵押物，向银行申请贷款，从而筹集所需款项来完成购买流程，接着再逐期向银行偿还贷款及利息；
3.若涉及到购买房产的直接资金投入问题，那么"房贷"就代表着您须向银行提出房屋抵押贷款申请，并提供相应的资格证书如身份证明、收入证明、房地产买卖合同以及担保书等规定性文件。
银行对上述材料审查无误后，会向您承诺发放贷款，随后将会依据您之前签订的房地产买卖合同和与银行签订的抵押贷款合同，办理相应的房地产抵押登记手续及公证手续。
值得注意的是，银行将会在合同规定的期限内向售房单位指定账户划拨贷款资金。

《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。