关于未满两年房屋所涉及的税收种类及税率如下：
首先，契税方面，若购房者属于头次购买住宅物业或二次购买且购买面积在90平米以内，则需按其计税总价值缴纳1%的税费；但若购房者第一次购买住宅物业，但该物业面积大于90平米以上，则需按计税总价值的1.5%缴纳税费；而倘若购房者属于二次购买住宅物业，且购买面积超过90平米以上，那么则必须按计税总价值的2%缴纳相应税费。
其次，个人所得税部分，根据不同情况将分别收取成交金额的1%（或1.5%、3%）作为税费，亦可选择针对两次交易之间的差价额度进行征收，即征税额为差额的20%。
至于最终的应缴税款金额，则取决于所购房屋的估值与市场行情。
再者，对于未满两年的房产出售，卖方往往还须额外承担缴纳个人所得税（20%）、契税（1.5%）及增值税（5.6%）等税费。
值得注意的是，若卖方仅拥有这处待售房屋，则个人所得税的比率可以进行降低至1%，同时契税及增值税的比率也会相应下调至1.5%和5.6%。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。