问题 | 房子网签后能改时间吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于网上签署购房合同日期的更改事宜,首先我们需明确的是该份合同是否已提交至房管局进行备案。
若已完成备案,则在自商品房签订之日起三个工作日之内,在买卖双方达成共识的前提下,如需对合同的核心内容之外的相关条文进行调整,各大房地产开发建设单位有权进行查阅并进行相应的更改,之后重新打印出新的电子版合同。 然而,若间隔时间超出了前述的三个工作日期限或者已经受到了备案,那么无论是对于合同的核心内容抑或是非核心部分的条款,都必须经由买卖双方共同商议一致,持原本的备案合同及变更申请前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续方可实现变更。 反之,倘若合同尚未上报,在首次进行网络签约后的二十四小时以内,如经过双方友好协商达成一致意见,您可以在合同备案软件中发起"申请撤销签约"操作,从而重新获取签约机会。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 |
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