问题 | 新民法典谁出钱房子是谁的 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
购买房产时,许多人往往误以为谁付了购房款房产便归属于谁。
然而事实并非如此,房产证上所署名者才是真正享有该房产权的人。 即使您确实支付了全额或部分购房款项,若未将您的姓名登记于房产证之上,那么此房产与您无关。 然而,若您的确支付了款项,而房产证上并未载明您的姓名,则可凭借转账记录、合同等相关证明材料向法院提起诉讼,请求确认您对该房屋享有的产权比例。 然而,通常情况下,金钱出资者可能仅会被视为赠予方或是债务承担方。 例如,夫妻在结婚前由其中一方出资购置房产,然而房产证上却登记了双方的姓名,此时根据法律规定,该房产应被认定为两人共同拥有,而非仅为一方所有。 因此,购置房产这一事项实属繁琐复杂,具体情况仍需以相关证据及法律规定为准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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