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问题 买房交了定金签了合同不想要了能退吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
倘若您已经购买房屋并在签署合同时出现不满意的情况,对此感到担忧,请放心,我会为您详细解析如何处理此类事情。
首先,若您对于所购房屋并不感兴趣,那么这将视为违反合约行为。
然而,依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定,即便您已按照合同条款履行义务,且并未对他人权益造成影响,也无法取回已支付的定金款项。
值得注意的是,在某些特定情形下,仍存在取回定金的可能性。
例如,当开发商未能依照预定时间出售房屋给其他买家;或者如果开发商不具备售房资格,甚至由于自身行为不当而致使合同无效等等诸如此类的情况,均可据此作为投诉退货的依据。
再者,若是由于双方在合同内容理解上产生分歧,导致合同无法顺利签订;亦或是开发商有意进行虚假陈述或夸大宣传等因素引发争议,同样可据此向开发商提出退款请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/15 14:58:10