卖方与买方签署了二手房买卖协议之后，若买方有意愿放弃购买，可与卖方协商解决。
如双方能够达成共识，便可终止购房合同。
然而，倘若双方在谈判中未能达成共识，买方有权单方面解除这份购房合同。
但是，买方须根据购房合同中的条约承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。