尽管在房地产权属证书上仅有一人被认定为唯一产权人，但若该房产系在婚姻关系持续期间购置所得，理应归属于夫妻共有财产部分。
即便在房产证上未出现配偶的姓名，在采购过程中只与其中一位签署了相关合约，但若其另一半在得知交易后明确表示反对出售房屋，那么先前所达成的买卖协定将失去法律效益而不具备执行力。

《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。