一般情况下，购房者在选择房屋贷款时，等待审批的时间约为20个工作日左右。
具体来说，以下几种情境将对审批速度产生影响：
1.若您有购买新房的需求并希望进行按揭，首先，请确保所选楼盘已经取得了预售许可证。
随后，您只需向指定银行提交贷款申请即可。
若审批过程顺利，银行将会在三个工作日内给予回复，并要求您提供相应的资料。
期间，您还需要签署与其相关的贷款合同以及其他银行文件及票据。
2.当银行收到您完整的申请材料之后，他们将进行内部审核流程。
接下来，他们会协助您前往房地产管理部门办理抵押登记手续。
此环节大约需要耗费您约10个工作日。
当房地产管理部门发放他项权力证书或者是《不动产登记证明》后，银行会在三个工作日之内完成放贷流程。
3.假设您选择的是商业贷款，那么从您提交资料开始算起，直到贷款成功发放，这段时间可能需要两周至一个月不等；若是您选择使用公积金贷款的话，由于审查流程相对较慢，可能会使您需要花费更多的时间，大约在1-2个月甚至更久的时间里才能获得所需资金。

《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。