倘若该房产仅于近期交付使用，尚未申领相应的产权证书，根据我国相关法律法规之规定，仍可进行销售活动。
在这种情况下，卖方与买方有足够的自由空间，无需经过任何额外的程序或手续，便可径直前往开发商处进行购房协议的转让操作。
国家有明确的法律条文对此有规定，即除非有特别的法律条款或者双方达成一致的特别约定，关于不动产权利设立、变更、转让以及消灭等方面的合同，依照其签订成立之时立即生效。
此外，即便未能及时履行财产登记的手续，也不会对这份合同的有效性产生实质性的影响。

《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。