第二套住房政策的具体规定关于苏州地区的二套房相关政策规定如下：
已有一套房产且在贷款尚未还清时，若拟购买二套房并申请商业购房贷款，则最低首付比率需从原先的50%提升至80%；而对于已拥有两套或更多房产者，将严禁向其发放商业住宅贷款。
同样地，若家庭欲进行第二次数额的公积金贷款，其最高限额将从原先的70万元降低至50万元，同时首付款比例也需要相应提高，由过去的不低于房屋总价的30%转变为50%；对于单人借款人，其公积金贷款上限也将由原有的45万元缩减至30万元。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。