首次购置房产，即为购买并仅持有一套自住用房。
在达到首次置业标准时，必须同时满足三项具体要求：
购房者需年满18岁以上；所选购住宅面积应控制在90平米及以内（该面积范围内的普通住房可享有契税税率为1%的优惠政策）；以及购房人个人名下未经单独或与他人共同购买的房屋记录。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。