商品房通常会配备土地使用权证书，然而，由于这一资格一般由开发商负责获取和保管，我们见到的土地使用证大多是在开发商手中掌握着。
对于广大购房者来说，购置商品房并不仅仅意味着拥有一套住宅，还包括了获得房产证的权利。
这份证件可以用以明确不动产的所有权归属。
假如所购买的房屋没有土地使用证，那么这个住宅便可能存在法律上的缺失。

《民法典》第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。