（1）欲了解相关信息者须亲自前往房地产管理局进行初次购房历史资料查询，其中以房产购置合作为查询基准。
（2）当房地产管理局接受个人首次购房信息查询申请时，将严格审查查询人的身份证明文件以及商品房预售合同或已完成交易的存量房屋销售协议。
（3）在受托对购房者进行初次购房资料查询时，房地产管理部门将会以购房人为单位，根据其住宅产权信息系统的规范性定义方法，明确规定在已建立的产权登记资讯库内，若无任何有效的产权登记记录，或者即便存在某些产权登记记录，但其产权来源为自有建设、遗产继承、赠与转移、住房制度改革、经济适用房资格获取、拆迁安置房等诸种情况下，均应被视为该购房者的首次购房行为。

《房屋商业贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。