在计算退房所产生的贷款利息时，根据购房合同若已清晰规定具体如何结算则需严格按照合同执行；倘若合同中并未对利息事宜加以明确，那么此部分利息将参照银行同期贷款基准利率进行计算。
若合同中有针对违约金方面的约定，那么这部分利息就不能被纳入考虑，而应依据合同中的违约金条目来确定违约所需承担的成本。
对于违约金的金额无法覆盖超过以上两种方式计算得出的总利息的情况下，则可以参考利息计算方法以确认所有违约损失。

《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。