(一)完备房屋租赁的法律要件。
(二)租前调查。
(三)出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保。
(四)出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。
(五)房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》

第十二条

【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一) 当事人的名称或者姓名和住所;

(二) 标的;

(三) 数量;

(四) 质量;

(五) 价款或者报酬;

(六) 履行期限、地点和方式;

(七) 违约责任;

(八) 解决争议的方法。