我们应然而值得注意的是小产权房交易并非公开合法。
这主要源于其未按法定要求支付相应的土地使用权出让金及其他相关税费，因此无法取得法律认可的相关证书，如所有权证书。
在这种情况下，尽管买卖双方可以达成协议并签订买卖合同，但是因无法进行合法的登记手续，买卖过程中将会面临诸多风险和不确定性。
因此，在此向各位郑重建议，尽量避免购买小产权房。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。