若夫妻中的一位在结婚之前已经购置了一套属于自己的住房，那么在此之后，若另外一方打算再次购买房屋，那将会被视为第二套房屋交易。这是根据我国现行的法律法规所确定的，对于商业性的房地产市场个人住房贷款业务来说，其居民家庭住房的持有数量，应当依据该家庭内（涉及到借款人、配偶以及未成年子女等所有成员）真实拥有的成套住房数量来进行明确核对与确认。为了保证每个人对于房屋所有权益的合法保障，我国实施了严格的房屋所有权登记认证制度，只有通过领取相应的房屋权属证书，才能证明该权利人切实地享有该处房屋的所有权，以及对其行使占有、使用、收益以及处分等各项权力的合法权益。如果需要补办产权证，请您前往原产权证发放机构进行申请办理相关手续即可。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》通知一、
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。