当购置期房并支付完了首次款项之后，首先要与发展商完成草签合同，也被视为第一步网签合同。
也就是说，开发商需要持房屋预售许可证及其他相关材料前往房管局进行正式注册与登记，以此来完成签署合同的过程。
在接下去的步骤中，购房者应当提前准备好贷款资料并进行网络签约，等待银行进一步审核。
通常，开发商或银行代表将在电子合同签署三日后，到房地产管理部门进行合同备案工作。
换句话说，只有待到贷款批准通过后，卖方或是银行代表才会与房地产管理部门协同处理抵押手续。
整个流程可概括为以下几个关键环节：
首先是与开发商签订电子版合同并缴纳首次付款；其次是与银行签署贷款合同并展开审核程序至批准终止；再者是等到以上批准结果出来以后，开发商或银行代表需按照约定到房地产管理部门进行抵押手续的办理。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。