对于非本地居民而言，需要满足以下几个基本条件：
首先，您需要理解并接受以所选住房作为贷款抵押物作为担保方式。
其次，银行会对借款人的年龄及还款期限进行审查，男性不得超过65周岁，女性则应控制在60周岁以内。
此外，您还需具备完整的民事行为能力以及在中华人民共和国境内拥有长期居住权或者合法的移民身份证明。
第四个条件是存在强制性的要求，即您需要支付购买宁波市房屋价款中至少相当于总价一定比例的首付款。
至于信誉问题，即使具备稳定的职业和可靠的经济来源，并且具备还本付息的能力，也仍将被视为重要考虑因素之一。
最后一条，银行将会审核您已签订的购买住宅的合同或协议，以便更准确地了解房地产市场状况。

《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经居民代表会议同意的证明材料。