如果您需要让开发商退款，以下是一些步骤和建议，旨在加快退款过程：
查看合同条款：首先，仔细阅读您与开发商签订的购房合同，了解其中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程和时间限制。
收集证据：整理所有与购房相关的文件和证据，包括合同、付款凭证、房产证、购房发票等，以便在退款过程中提供给开发商或相关机构。
书面沟通：以书面形式（如信函、电子邮件）向开发商提出退款要求，清晰明确地说明退款的原因和您的期望。
协商解决：如果可能，与开发商进行协商，尝试找到双方都能接受的解决方案。如果您有充分的理由要求退款，开发商可能会同意加快退款流程。
求助专业人士：如果协商未果，考虑寻求法律专业人士的帮助。律师可以帮助您评估情况，提供法律建议，并协助您通过法律途径争取退款。
申请仲裁或诉讼：如果开发商拒绝协商或退款，您可以考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。这将是一个比较漫长的过程，但根据法律规定，您有权通过法律途径保护自己的权益。
注意时间限制：了解相关法律规定下的时间限制。例如《中华人民共和国民事诉讼法》，您可能需要在一定时间内提出仲裁申请或诉讼。
保持沟通：在整个退款过程中，保持与开发商的沟通，了解退款进度，并确保双方都对退款事宜有清晰的理解和共识。
请记住，退款的具体流程和成功率可能会因地区、开发商政策、合同条款等因素而异。因此，在采取任何行动之前，最好先咨询法律专业人士，以获得针对您具体情况的建议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。