| 问题 | 第二套房可以享受退税政策吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
第二套房不可以享受退税政策，只有房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷的，才可以办理退税，根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 |
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