海南陵水买房限购政策是：
1、陵水户籍家庭，购买第一套房可首付30%，购买第二套房的，按陵水银行规定执行。
2、非陵水户籍居民家庭购房，必须提供至少一名家庭成员在海南省缴纳个人所得税或社会保险24个月以上的证明。
3、非陵水户籍家庭只能购买一套住房，首付比例不低于70%，自取得房地产权证之日起5年内禁止转让。在城市限购区购房，累计缴纳个人所得税或社会保险60个月以上。

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。