购房签约时有下列注意的问题：
1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书;
2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中;
3.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议;
4.约定好合同中的违约责任以及争议的解决方式。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。