| 问题 | 买私人小产权房要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
小产权房无法正常交易，是不能过户的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。 |
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