1、小产权房的用途或使用性质。
2、位置、户型、朝向。
3、付款方式以及期限，延期付款的责任。
4、交房期限，延期交房的责任。
5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。
6、如产生纠纷，如何管辖，仲裁或者诉讼等方式都可以。
7、管理费、水电费的交接问题。
8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。
需要注意的是，小产权房买卖合同仅就本集体成员之间签订的有效。
《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。