开发商应在下列期限内办理房产证：
一、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
二、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。