根据相关法律法规的约束，个体工商户若需申请营业执照，必须能够提供商家使用或商业住宅混合使用的房屋作为经营场地。
在此背景下，根据现行的法律规定，业主受限于法律、法规及物业管理规约，不能擅自将其居住地转变成经营场所。
然而，在符合上述条件的基础上，业主转售其居住用房作为经营场地时，除需遵循法律、法规和物业管理规约之外，还须征得所有利益相关方即有利害关系的业主的一致同意才可进行。
营业执照乃由工商行政管理部门颁发给工商业者和个体经营者，以允许他们从事某一特定生产经营活动的证明文件。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。