问题 | 转让店铺没签合同能退回钱吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,在转让店铺这件事上,倘若还没签订合同,那能否把钱退回来得依据具体情形来判断。
首先,要是仅仅有口头的约定来转让店铺,而没有形成书面的合同。 在对方还没有真正使用店铺,也没有导致店铺价值降低等状况下,是可以跟对方商量着把已经支付的款项给退回来的。 不过,要是对方已经根据这个约定在店铺上进行了一些投入,像是进行了装修之类的,那可能就需要综合考虑双方的过错程度等各种因素,以此来确定到底能不能全额退回款项。 假如对方不愿意退回款项,我们可以通过协商或者调解的方式去解决问题。 要是协商和调解都没有效果,还可以向法院提起诉讼,要求对方把不当获得的钱返还给我们。 不过在这里要特别注意诉讼时效等相关问题,要是不留意的话,很有可能会让自己的合法权益受到损害。 总之,在转让店铺未签合同的情况下,要仔细考量各种因素,采取合适的措施来维护自己的权益。 案情回顾: 小朱欲转让店铺给小李,双方仅有口头约定,小李支付了款项但未签合同。后小李因资金问题不想接手,要求小朱退款,小朱认为小李曾对店铺进行简单装修有投入,不愿全额退款,双方就此产生争议。 案情分析: 1、由于双方未签订书面合同,仅存在口头约定,且小李未实际使用店铺、未使店铺价值降低时,小朱应考虑退还已付款项。 2、小李对店铺有装修投入,退款时需综合双方过错程度等因素判断能否全额退款。若协商、调解不成,可诉讼解决,但要注意诉讼时效。 |
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