问题 | 店铺押金没到期是否要退 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,店铺押金在未到期的情况下是否应该退还,关键要看合同上的约定。
①假如合同里清晰地写明了在未到期时押金不能退,并且这个约定也没有违反法律法规的强制性规定,那么一般来说押金是不会被退还的。 这就像是提前约定好的规则,大家都应该遵守。 ②倘若合同没有对未到期时押金的退还事宜作出明确的约定,或者约定得不够清晰,这时就需要考虑双方的实际情况以及公平原则了。 比如说,要是因为出租方的原因,导致店铺无法继续经营到合同期满,那么承租方就有权利要求退还押金;可要是承租方自身出现违约行为,提前解除了合同,出租方就有权根据实际损失扣除相应的押金后,把剩余的部分退还给承租方。 总而言之,确定店铺押金在未到期时是否应该退还,一定要依据具体的合同条款以及实际发生的情况来综合判断,不能一概而论。 只有这样,才能在处理押金退还问题时做到公平合理,避免不必要的纠纷。 案情回顾: 小朱将店铺出租给小李,小李交付了押金。租赁期未到,小李因经营不善想提前解约并要求退还押金,小朱则认为不应退还,双方产生争议,焦点在于未到期押金能否退还。 案情分析: 1、若租赁合同明确写明未到期押金不退,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么按约定小朱可不退还押金,这是遵循合同约定原则。 2、若合同未明确押金退还事宜或约定不清,若因小朱原因致店铺无法经营到期满,小李有权要求退还;若小李自身违约提前解约,小朱可扣除相应损失后退还剩余押金。 |
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