1.当开发商不给中介结佣金时，中介有权利依据相关合同来主张自身权益。
2.首先，中介务必仔细地对与开发商签订的合同进行审查。
在合同中，要明确地找出关于佣金支付的条款，详细了解支付的条件以及具体的支付时间等关键信息。
一旦发现开发商未按照约定支付佣金，中介应立即向开发商发送催款函。
在催款函中，要清晰地要求开发商在规定的期限内支付佣金，并明确告知其逾期未支付所应承担的后果，比如可能会面临的违约金等。
3.若开发商依然拒绝支付佣金，中介可以尝试通过协商的方式来解决问题。
在协商过程中，要以平和、理性的态度与开发商进行沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。
但如果协商不成，中介就需要果断地向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，中介需要准备充分的证据，比如与开发商的沟通记录、相关的服务合同等，以此来证明双方存在中介服务关系以及开发商未支付佣金的事实。
4.总之，中介在面对开发商不结佣金的情况时，一定要依法行事，通过合理的途径来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱是一名中介，与开发商小胡签订了合同。到了佣金支付时间，小胡却未支付。小朱审查合同后向小胡发催款函，规定期限内小胡仍拒付。小朱尝试协商，小胡态度强硬。小朱无奈，准备起诉小胡，收集了沟通记录和服务合同等证据。
案情分析:
1、小朱依据合同行事，在小胡未按时支付佣金时，发催款函是合理的催告手段。
2、小朱在协商无果后准备诉讼，收集的沟通记录和服务合同可证明服务关系与小胡未支付佣金的事实，对诉讼有利。