| 问题 | 土地转让的税费有哪些? |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
土地转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。那么土地转让需要缴纳哪些税费呢?下面，小编为您详细介绍。 土地转让的税费有哪些 一、增值税及附加(出让方)： 1、按不含税租赁收入依5%税率计征增值税。 2、按增值税额依3%的征收率计征教育附加费。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额乘税率-扣除项目金额乘速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 以上就是小编整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 |
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