土地买卖合同出现纠纷时，有多种处理途径。
一开始，双方应优先尝试友好协商。
坐下来心平气和地沟通，把各自对于土地买卖的想法、权利以及义务都清晰地表达出来，努力达成一个双方都能接受的和解协议。
这样既能避免矛盾的进一步激化，又能节省时间和精力。
协商无果，就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在起诉之前，一定要准备好完备的材料，像买卖合同本身，以及能证明买卖事实的相关证据等。
法院会秉持着公正的态度，依据实际发生的事实和相关法律条文来进行审理。
会仔细判断合同的有效性，确定双方在合同履行过程中应承担的违约责任等。
在诉讼期间，双方都有责任积极配合法院的调查取证等工作，提供真实准确的信息。
除了诉讼，还可以申请仲裁。
不过，这需要在合同中事先约定好仲裁条款，或者事后双方达成仲裁协议才行。
仲裁裁决是具有法律效力的，一旦一方不履行裁决结果，另一方就可以向法院申请强制执行。
总之，处理土地买卖合同纠纷必须严格依据法律规定，灵活运用协商、诉讼或者仲裁等方式，通过合法的途径来维护自身的合法权益。