在面对楼盘实况与合同条款存在差异的情况下，务必要判明此种不符合究竟属于何种性质以及产生的后果是否严重。
以严谨的法律视角来看，这种情况或许已构成法律意义上的违约行为。
针对此类情况，您应当立即启动相关证据的搜集工作并予以妥善保存，例如合同原文、楼盘的宣传材料、现场拍摄的照片以及与开发商之间的交流记录等等。
倘若发现的差异程度较轻，您可以尝试与开发商进行友好协商，请求他们采取相应的补救措施或者提供适当的经济补偿。
然而，若发现的差异已经对您的居住环境造成了严重影响，甚至导致合同的主要目的无法达成，那么您便有权利依据合同中的具体规定，要求开发商承担起违约所带来的责任，比如解除合同、全额退回购房款项、赔偿您因此而遭受的损失等等。
在必要的时候，您还可以考虑寻求保护自身合法权益的途径，包括通过向当地的消费者权益保障机构进行投诉举报，向房地产管理部门提出意见建议，甚至直接向人民法院提起诉讼。