问题 | 定金和订金的区别哪个可以退还 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于订金与定金的差异,我们需要理解的是,在交易者违反合约条款时,定金是可以被取消的;相反地,若未能成功达成协议,订金同样可以被返还。
在日常生活和商业环境中,订金一词频繁出现,然而在严谨的法律体系中,并没有对其作出明确定义。 实际上,该词汇更多地代表了一方向另一方支付一定量的现金,以此来为自身履行合同承诺提供担保支持。 这种担保功能具有单向性,也就是说只针对支付订金的一方起作用,对于接受款项的一方并不产生约束力度。 在法律实践以及司法判决过程中所认定的订金,它更接近于预付款,经常出现在房屋预售或是各类商品销售环节。 至于订金所产生的约束力及其处理方式,具体情况将取决于买卖双方在合同中的书面约定。 当买卖双方中有任何一方出现违约行为,出售方只需将原来支付的订金额全额返还,同时无需承担额外的惩罚责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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