根据现行法律法规，事实上可以这样做。
定金，按照其效力属性，可细分为四大类型：
即，立约定金、成约定金、解约定金以及违约定金。
在没有正式签署合同之前所支付的定金，通常属于立约定金范畴。
在这种情况下，如果定金给予方仅仅是出于其自身意愿，决定不再继续签约合作的话，那么该定金收受方可主张不予返还。
然而，若由于双方皆无法控制或抗拒的因素（诸如突然出台的房贷限制政策等）导致合约客观上无望实现的话，则此部分定金权益有权利获得相应退还。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。