问题 | 租房合同违约金怎么算的 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
在签订租赁合同期间,关于违约金之计算方法,通常需遵循如下基本原则:
首先,应审视合同文本中是否已对违约金的具体金额或计算方式做出明确约定。 若确有相应条款存在,且该约定并未触犯法律法规中的强制性规定,那么一般情况下将依照约定内容进行执行。 反之,若合同中并无相关约定,则违约金的具体金额便需依据违约事项所引致的具体损害情况加以确定。 此等损害内涵既包括实际发生的直接经济损失,亦涵盖可预见的间接经济损失。 在审判实践过程中,法院往往会全面权衡合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期可得利益等多方面因素,然后再根据实际情况酌情确定违约金的具体金额。 一般而言,违约金的金额不宜过高,以免违约方对此提出异议,要求法院或仲裁机构予以适度调整。 综上所述,租赁合同违约金的计算需针对具体案件进行深入剖析,以逐个确定。 |
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