单方面毁约解除不动产交易合同，需符合特定标准与条件。
首要的是，违约行为之举必须能够构成根本性的违背合约，诸如严重拖欠付款的行为，或者是明确拒绝履行重要的合同义务等。
作为负有信义的一方，坚守方须依照合同所约定的通告方式，向不履约方出具解除合同的正式通知。
在该通知中，必须明确地表述出解除合同的意向以及相关的法律依据。
倘若合同中未对通知方式进行明确规定，则应当采取书面形式将通知送达给违约方，并且要保存好送达的相关证据，比如快递的收件回执等等。
此外，坚守方还需要关注合同中所规定的违约责任条款，以便更好地保护自己的合法权益，可以要求违约方承担相应的违约金、赔偿损失等法律责任。
在解除合同之后，可能会面临到已支付款项的退还、相应的不动产所有权的返还等一系列后续事项，这些都必须依照法律法规以及合同的具体约定来进行妥善处理。