在商业地产租赁协议当中，关于违约金的确定方法则主要分为以下两种典型类型：
其一，合同内已经明确标示了违约金的额度或者计算法则，那么便应该遵照契约的条款严格实行；
其次，倘若合同里并未对该问题进行详细规范，按照相关法律法规，由违约方对受害者带来的损失作为计算基准。
这里所指的损失既包括实际履行合同后所能获得的利益，然而这个数值不能超出违反合同一方在签订合同时所预见或应能预见到的由于违约行为可能导致的损失上限。
在实践操作过程中，法院会结合合同的履行程度、双方各自的责任归属以及预期利益等多个方面的信息来确定最终的违约金金额。
若发现约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院提出申请，要求对其进行适当调整。
总而言之，违约金的计算与判定必须要根据具体情况进行深入细致分析才能得出合理结果。