租赁协议中未约定违约金事项之情况下，若出现违约行为，则可依据实际损失向相对方提出赔偿请求。
违约金乃为违约之后所采取之补偿性措施，当租赁协议中并无明确规定违约金条款之时，若发生违约事件，通常可根据实际损失状况进行协商，以确定具体的赔偿金额，但最高限额不得超出实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。