问题 | 前后两份合同哪一份有效 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
判断前后两份合同哪一份有效,需要综合多方面情况进行考量,具体如下:
1.合同内容无冲突且不违反法律规定: 在实际的商业活动或民事交往中,后一份合同有时是对前一份合同的补充或变更。 例如,在房屋租赁合同中,前期签订的合同对租赁期限、租金等做了基本约定,后期双方可能因生活成本变化等因素协商调整租金,此时签订的后一份合同就是对租金条款的变更。 只要这两份合同都没有违反法律法规的强制性规定,那么通常两份合同都是有效的。 其中,后一份合同中变更的部分以后一份为准,未变更部分以前一份为准。 2.后一份合同存在法定无效情形: 若后一份合同存在《民法典》规定的无效情形,在这些情况下,后一份合同就是无效的,前一份合同则有效。 3.存在可撤销情形: 若后一份合同存在可撤销事由, 总之,具体哪份合同有效,需结合合同具体内容和相关事实,依据法律规定进行综合判断。 案情回顾: 小朱与小李签订房屋租赁合同,约定租赁期限与租金等。后因生活成本变化,双方协商调整租金并签订新合同。小胡认为后签合同无效,双方产生争议,焦点在于前后两份合同哪份有效。 案情分析: 1、若两份合同内容无冲突且不违反法律规定,后一份合同是对前一份的补充或变更,通常两份均有效,变更部分以后一份为准,未变更部分以前一份为准。 2、若后一份合同存在法定无效情形,如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗或双方恶意串通损害他人利益等,后一份无效,前一份有效。 3、若后一份合同存在可撤销事由,且一方依法行使撤销权将其撤销,前一份合同有效。 |
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