通常来讲，当房屋买卖合同并非由本人亲自签字时，其往往难以具备法律层面的效力。
倘若这份合同是由他人代为签署的，那就必须要有本人出具的授权委托书才行，且该委托书要清晰地表明授权他人代签的具体事宜以及所赋予的权限范围。
要是没有这样的授权委托书，仅仅是他人代签的行为，很可能会被认定为无权代理。
在这种情况下，该合同对本人是不产生法律效力的。
然而，倘若本人在事后对这份合同予以了追认，也就是认可了合同的内容以及其效力，那么此时合同就会变为有效的。
概括而言，房屋买卖合同是否具有效力，主要取决于签字人的身份以及是否拥有合法的授权。
如果在这方面存在疑问，为了能够准确确定合同的法律效力以及后续应当采取的法律措施，建议大家及时向专业的律师进行咨询，借助律师的专业知识来妥善处理相关事宜。

案情回顾:

小朱欲出售房屋，小李代小朱与小胡签订了房屋买卖合同，但小李并未持有小朱出具的授权委托书。小胡支付定金后，小朱却表示不认可该合同，双方就合同效力产生争议。后小朱在考虑一段时间后，又对合同进行了追认。

案情分析:

1、小李在无小朱授权委托书的情况下代签合同，此时代签行为构成无权代理，在小朱追认前，该合同对小朱不产生法律效力。
2、小朱事后对合同予以追认，根据相关规定，合同此时变为有效，小朱应按合同约定履行相应义务，小胡的权益也得到保障。