问题 | 买商铺交了定金可以退吗 |
分类 | 债权债务-债务债权 |
解答 |
律师解析:
通常来讲哈,要是买商铺的时候交了定金,要是买方出现违约的情况,那定金一般是不会退给买方的;要是卖方违约了,就需要双倍把定金返还给买方。
定金,它是一种担保的方式,有着特定的法律性质。 《民法典》里面有规定,双方是可以商量好,让一方给另一方给付定金,以此来当作债权的担保。 要是给付定金的那一方没有履行约定好的债务,那他就没有权利要求对方把定金还回来;要是收受定金的那一方没有履行约定的债务,那就得双倍把定金返还给对方。 不过,在一些特殊的情况下,像因为不可抗力之类的,不能把责任归结到买卖双方身上,导致合同没有办法继续履行,这种时候定金可能就可以部分退还或者全部退还。 具体到到底能不能退还,以及能退还多少金额,得根据实际发生的情况以及相关的法律规定来仔细判断。 案情回顾: 小朱欲购买小李的商铺,交付了定金。后小朱因自身资金问题无法按约付款,要求小李退还定金,小李拒绝。小朱认为自己有特殊困难应退还定金,小李则认为小朱违约不应退还,双方产生争议。 案情分析: 1、根据相关法律,定金是一种担保方式。小朱作为给付定金一方,因自身资金问题无法履行约定债务,按规定通常无权要求小李退还定金。 2、本案不存在不可抗力等不可归责于双方的特殊情况,所以小李拒绝退还定金符合法律规定,小朱要求退还定金缺乏法律依据。 |
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